Kamulaştırma, kamu yararının gerektirdiği durumlarda devletin ya da ilgili kamu kurumlarının, özel kişilere ait taşınmazları bedelini ödeyerek mülkiyetine geçirmesidir. Bu işlem, özellikle altyapı çalışmaları, yol ve köprü projeleri, enerji hatları, şehirleşme planları gibi toplumun genel menfaatini ilgilendiren konularda uygulanır. Kamulaştırma Süreci Nasıl İşler? Kamulaştırma süreci, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde [...]
Muhdesatın aidiyeti davası, bir taşınmaz üzerine sonradan yapılan yapı, bina, müştemilat veya eklentinin kime ait olduğunun tespitine yönelik olarak açılan önemli bir hukuk davasıdır. Genellikle paylı mülkiyet (hisseli tapu) ilişkilerinde ya da miras yoluyla intikal eden gayrimenkullerde bu tür davalar sıkça gündeme gelmektedir. Muhdesat Ne Demektir? Türk Medeni Kanunu’na göre [...]
Paydaşlık Hukuku Kapsamında Ortaklığın Giderilmesi Davası Ortaklığın giderilmesi davası (diğer adıyla izale-i şuyu), paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti kapsamında yer alan taşınmaz veya taşınır mallarda, mevcut mülkiyet birliğinin sona erdirilmesini ve kişisel mülkiyete geçişi amaçlayan bir dava türüdür. Bu dava: Ancak bu davaların hukuki niteliği, alacak ya da tazminat talepleriyle [...]
Ev almak, hayatın en önemli ve büyük yatırımlarından biridir. Ancak bu süreç, hem maddi hem de manevi açıdan doğru kararlar gerektirir. Ev alırken dikkat edilmesi gereken pek çok detay bulunur ve bu detaylar, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçmek için kritik öneme sahiptir. Bu makalede, ev alırken nelere dikkat edilmeli, genel [...]
Kentsel dönüşümde riskli yapı kararı neden bu kadar önemlidir? Kentsel dönüşüm sürecinde en kritik kırılma noktası, bir bina hakkında “riskli yapı” tespiti yapılmasıdır. Çünkü bu tespit, sıradan bir teknik rapor olmanın ötesinde, maliklerin mülkiyet hakkını doğrudan etkileyen, tahliye, yıkım, yeniden yapım ve çoğu zaman paydaşlar arası uyuşmazlıkları başlatan ciddi sonuçlar [...]
Türkiye’de yaşlı bireylerin tapu işlemlerinde karşılaştıkları prosedürler, özellikle sağlık raporu gereklilikleri, hem vatandaşlar hem de tapu müdürlükleri için önemli bir konudur. Bu makalede, yaşlı kişilerin tapu işlemlerinde sağlık raporu zorunluluğu, yaş kriterleri ve Bursa ile Türkiye genelindeki uygulamalar ele alınacak. Tapu İşlemlerinde Sağlık Raporu Zorunlu mu? Türkiye’de tapu işlemlerinde sağlık [...]
Apartman ve site yönetimi, toplu yaşam alanlarında düzeni sağlamak için kritik bir rol oynar. Ancak, kat malikleri arasında anlaşmazlıklar veya yöneticilik görevini üstlenecek uygun bir adayın bulunmaması durumunda, mahkeme tarafından apartman yöneticisi atanması gündeme gelebilir. Türkiye’de bu süreç, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) çerçevesinde düzenlenmiştir. Bu makalede, mahkeme tarafından [...]
Taşınmaz Satış Vaadi Nedir? Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın ileride devrini taahhüt eden, iki tarafı da hukuken bağlayan bir ön sözleşmedir. Bu sözleşme noter huzurunda düzenlenmedikçe geçerli değildir ve çoğunlukla tapuda satış yapılamayan durumlarda (ipotekli taşınmazlar, kısıtlamalı mallar vs.) kullanılır. Özellikle Bursa gibi taşınmaz ticaretinin yoğun olduğu şehirlerde, bu [...]
Üst sınır ipoteği, Türk hukuk sisteminde taşınmaz rehni türlerinden biri olup, genellikle henüz doğmamış ancak gelecekte doğması muhtemel alacakları teminat altına almak için kullanılan bir yöntemdir. Bu makalede, üst sınır ipoteğinin tanımı, yasal dayanakları, Yargıtay kararlarıyla uygulamadaki yeri, pratikteki örnekler ve üst sınır ipotek sözleşmesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken hususlar [...]
Table of Contents HOBİ BAHÇELERİ YASAL MI ? Hobi bahçeleri, genel olarak yasaldır. Ancak bu durum yerel düzenlemelere ve imar planlarına bağlı olarak değişiklik yapılabilir. Türkiye’de, özellikle büyük şehirlerde, belediyeler ve yerel yönetimler hobi bahçeleri uygulamalarına sıcak bakmaktadır. Ancak bu kuralların belirli kurallara ve düzenlemelere uygun olması gerekmektedir. Örneğin, tarım [...]
Bu sayfanın içeriğini kopyalayamazsınız