Kira sözleşmesinin sona ermesi veya kiracının taşınmazı tahliye etmesi durumunda, kiracının yükümlülüklerinden biri de anahtarı usulüne uygun şekilde kiraya verene teslim etmektir. Ancak, ev sahibinin anahtarı teslim almaktan kaçınması, kiracıyı hukuki ve maddi sorumluluklar altında bırakabilir. Bu makalede, ev sahibinin anahtarı teslim almaması durumunda kiracının izlemesi gereken yollar, anahtarın noterle, [...]
Giriş Noterde hazırlanan tahliye taahhütnamesi, kiracıların kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı taahhüt ettiği resmi bir belgedir. Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 352. maddesinde düzenlenmiş olan bu belge, kiraya verenlere kira sözleşmesini hızlı ve etkin bir şekilde sona erdirme imkanı tanır. Özellikle Bursa gibi hızlı büyüyen şehirlerde, kira ilişkilerinde sıkça kullanılan [...]
Kiracı tahliyesi, ev sahiplerinin sıkça karşılaştığı ve Türk Borçlar Kanunu (TBK) çerçevesinde titizlikle yürütülmesi gereken bir süreçtir. Özellikle tahliye taahhütnamesi, kiracıyı evden çıkarma konusunda en hızlı ve etkili yollardan biri olarak öne çıkar. Bu makalede, tahliye taahhüdü ile kiracıyı evden çıkarma sürecini detaylı bir şekilde ele alacak, Bursa’da geçen 15 [...]
Apartman ve site yönetimi, toplu yaşam alanlarında düzeni sağlamak için kritik bir rol oynar. Ancak, kat malikleri arasında anlaşmazlıklar veya yöneticilik görevini üstlenecek uygun bir adayın bulunmaması durumunda, mahkeme tarafından apartman yöneticisi atanması gündeme gelebilir. Türkiye’de bu süreç, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) çerçevesinde düzenlenmiştir. Bu makalede, mahkeme tarafından [...]
Kiracıyı Evden Çıkarma Türkiye’de ev sahipleri, kiracılarını evden çıkarmak istediklerinde Türk Borçlar Kanunu’nda (TBK) belirtilen yasal yolları takip etmek zorundadır. Kiracı tahliyesi, yalnızca kanunda öngörülen sebeplerle ve doğru prosedürler izlenerek gerçekleştirilebilir. Bu makalede, Bursa’da geçen somut örneklerle kiracıyı evden çıkarma yollarını detaylı bir şekilde ele alacağız. Tahliye taahhüdü, temerrüt, iki [...]
Ev Sahibinin kirayı almaktan imtina etmesi durumunda mahkemeden kira bedelinin ödeneceği yerin belirlenmesi talebine Tevdi Mahalli”, bir borcun veya ödemenin yerini belirlemek için kullanılır . Bu terim genellikle kira ödemeleri gibi ödemelerde ortaya çıkar. Tevdi mahalli tayini, kiracının kira bedelini ödeyeceği yerin mahkeme kararıyla belirlenmesini ifade eder. Ev Sahibinin kirayı [...]
Makale İçeriğimiz Tahliye Taahhüdü Ne Demektir? Tahliye Taahhütnamesi İle ilgili Tüm sorularınızı makalemizde derledik .Konut ve çatılı işyerlerinde, kiralanan yerin tahliyesi için, sürenin bitmesi ve sadece kira sözleşmesinin yazılı olması da yeterli değildir. Kiracı, kira sözleşmesinin yapılmasından sonraki bir tarihte ve geçerli bir şekilde, kira süresinin sonunda veya başka bir [...]
Kira Tespit Davası , Kira Uyarlama Davası, Şartları 2024 konulu makalemizle sizlerleyiz. Bu makalemizde, kira tespit davası nedir,kira tespit davası şartları nelerdir, kira tespit davası ne zaman açılır gibi sıkça sorulan sorularınıza yanıtlar vereceğiz. En özet ifade ile Kira tespit davası, kira ilişkisi 5 yılı doldurduktan sonra kira bedelinin yeniden [...]
Türk Borçlar Kanunu’na eklenen Geçici 1 ve Geçici 2 maddeleri uyarınca 08.06.2022 – 01.07.2023 ve 2/7/2023 ilâ 1/7/2024 arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline %25 artış sınırı getirilmiştir. Ne var ki, bazı kiraya verenler kiracılarından baskı , tehdit , tahliye korkusu gibi sebeplerle %25’ten fazla kiralar tahsil etmiş ve [...]
Bu sayfanın içeriğini kopyalayamazsınız