Türkiye’de özellikle son 10-15 yılda hızla artan “hobi bahçeleri”, birçok vatandaş için hem tarımsal üretim hem de dinlenme-kaçış alanı haline geldi. Tarla veya bahçe arazilerine kurulan küçük bungalovlar, bağ evleri, konteyner evler ve sera benzeri yapılar, kent stresinden uzak bir yaşam vaadi sunuyordu. Ancak tarım arazilerinin korunması adına 4 Nisan [...]
Mülkiyet Hakkı, Ölçülülük ve Adil Denge İlkeleri Işığında Kapsamlı Bir İnceleme (Yargıtay – Anayasa Mahkemesi – AİHM İçtihatları ve Bursa Uygulamalarıyla) I. Giriş Kamulaştırma, kamu yararı amacıyla özel mülkiyete konu taşınmazların bedeli peşin ödenmek suretiyle idareye geçirilmesini ifade eden, istisnai nitelikte bir idari işlemdir. Bu istisnailik, hem Anayasa’nın mülkiyet hakkını [...]
Kamulaştırma hukuku, özel mülkiyete konu taşınmazların, kamu yararı için devlet veya idarelerce el alınması sürecini düzenler. Bu süreçte en kritik aşamalardan biri, kamulaştırılan gayrimenkulün bedelinin doğru ve adil şekilde tespit edilmesidir. Bedel tespiti; yalnızca mülkiyetin el değiştirmesi değil, aynı zamanda Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın mülkiyet hakkını koruyan hükümleri ile de doğrudan [...]
Duvara Vuran Komşu Nereye ve Nasıl Şikayet Edilir? Komşular arası huzuru bozan, sürekli duvara vurma gibi davranışlarla rahatsızlık veren kişiler, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili diğer mevzuat kapsamında hukuki yaptırımlara tabi tutulabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesi, apartman ve site yaşamında uyulması gereken temel kuralları açıkça belirtir: “Kat malikleri ve [...]
Muris, Kadastro Tespitinden Sonra Vefat Etmişse 10 Yıllık Hak Düşürücü Süre Uygulanmaz Kadastro tespitinin kesinleşmesinden sonra, taşınmazın mülkiyetine ilişkin uyuşmazlıklarda 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 12/3. maddesi uyarınca 10 yıllık hak düşürücü süre bulunmaktadır. Ancak bu süre her durumda geçerli değildir. Özellikle muris muvazaasına dayalı davalarda bu süre işlememektedir. Aşağıda bu [...]
Kadastro Sonrası Metrekare Azalması Olursa Ne Yapılır? Kadastro Süreci ve İtiraz Hakkınız Kadastro çalışmaları sonucunda taşınmazınızın metrekare ölçüsünde azalma olduğunu fark ettiyseniz, haklarınızı bilmeniz büyük önem taşır. Bu yazımızda, kadastro ve yenileme kadastrosu arasındaki farkı, itiraz yollarını ve Bursa’da karşılaşılan gerçek örneklerle kadastro sürecine dair merak edilen her şeyi detaylandırıyoruz. [...]
Giriş: 2025 Yılı Yargıtay Kararı Taşınmaz Hukukunda Yeni Bir Dönem Başlattı 16 Mayıs 2025 tarihli ve 2025/2 sayılı Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulu Kararı, 18 Temmuz 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Bu karar, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri kapsamında yapılan tapu devirlerinde tapuya güven ilkesi ve üçüncü [...]
Tapu İptal ve Tescil Davasında Adli Tatil Sürelerinin Hesaplanması – Yargıtay Kararıyla Bozulan İstinaf Reddî 📌 Tapu İptali ve Tescil Davalarında Sürelerin Önemi Tapu iptali ve tescil davaları, taşınmaz mülkiyetinin devrine ilişkin en önemli davalardan biridir. Bu tür davalarda verilen kararlar sonrası istinaf ve temyiz sürelerinin doğru hesaplanması, başvurunun esasının [...]
Tarlaya ev yapılır mı? sorusu, özellikle şehirden uzaklaşıp doğayla iç içe yaşamak isteyenler için oldukça merak edilen bir konudur. Ancak bu süreç yalnızca kişisel istekle değil, Tarım ve Orman Bakanlığı, belediyeler, il özel idareleri ve ilgili imar yönetmelikleri kapsamında ciddi hukuki düzenlemelere tabidir. Bu yazımızda, 2025 yılı itibarıyla tarım arazisine [...]
Kararın Özeti 📌 Konu: Davacı vakıf, kamulaştırma işlemi sonrasında bloke edilen kamulaştırma bedelinin kendisine ödenmemesi nedeniyle tazminat talebinde bulunmuştur. YARGITAY 5. HUKUK DAİRESİ 📌 İlk Derece Mahkemesi: Kamulaştırma bedelinin davacıya ödenmediği gerekçesiyle 6.921.138,27 TL tazminatın ödenmesine karar vermiştir. 📌 Bölge Adliye Mahkemesi: Tarafların istinaf başvurularını reddetmiş, ihbar olunan bakanlık hakkında [...]
Bu sayfanın içeriğini kopyalayamazsınız