Tapu iptal ve tescil davası adli tatilde görülür mü?
Tapu İptal ve Tescil Davasında Adli Tatil Sürelerinin Hesaplanması – Yargıtay Kararıyla Bozulan İstinaf Reddî
📌 Tapu İptali ve Tescil Davalarında Sürelerin Önemi
Tapu iptali ve tescil davaları, taşınmaz mülkiyetinin devrine ilişkin en önemli davalardan biridir. Bu tür davalarda verilen kararlar sonrası istinaf ve temyiz sürelerinin doğru hesaplanması, başvurunun esasının incelenmesi açısından hayati öneme sahiptir.
Somut olayda, davacı vekilinin istinaf süresi içinde başvuru yaptığı hâlde, Bölge Adliye Mahkemesi bu başvuruyu süre yönünden reddetmiş; ancak Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, süre hesabının hatalı yapıldığını belirterek kararı bozmuştur.
⚖️ Olayın Özeti ve Süre Tartışması
İlk derece mahkemesince açılan tapu iptali ve tescil davası reddedilmiş ve karar, davacı vekiline 27.08.2020 tarihinde tebliğ edilmiştir. Tebligatın ardından davacı vekili 10.09.2020 tarihinde istinaf dilekçesini sunmuştur.
İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi ise istinaf süresini yanlış yorumlayarak, şu şekilde değerlendirme yapmıştır:
“Karar, adli tatil süresi içinde tebliğ edildiğinden HMK m.104 gereğince istinaf süresi, tatilin bitiminden itibaren 1 hafta uzamıştır. Buna göre son başvuru tarihi 08.09.2020’dir. Ancak dilekçe 10.09.2020 tarihinde verilmiştir. Dolayısıyla süresinden sonra verilmiş olduğundan istinaf reddine karar verilmiştir.”
Bu değerlendirme hukuka uygun bulunmamış ve Yargıtay tarafından bozulmuştur.
📜 Yargıtay’ın Gerekçesi: HMK m.104 Doğru Yorumlanmalıdır
Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, adli tatil süresinin yalnızca son gününün adli tatile rastlaması halinde uzatılabileceğini belirtmiş, olayda bu durumun oluşmadığına vurgu yapmıştır. Şöyle denilmiştir:
“Davacı vekiline 27.08.2020 tarihinde yapılan tebligatla başlayan iki haftalık istinaf süresi, 10.09.2020 tarihinde sona ermektedir. 10 Eylül 2020 tarihi adli tatile rastlamadığından, süre adli tatilin bitiminden itibaren bir hafta uzamaz. Bu nedenle, 10.09.2020 tarihli istinaf başvurusu süresindedir ve esasının incelenmesi gerekirken, süre aşımı gerekçesiyle reddi doğru olmamıştır.”
Sonuç olarak, HMK m.104 maddesinin yanlış uygulanması nedeniyle verilen karar bozulmuş ve dosya tekrar incelenmek üzere Bölge Adliye Mahkemesi’ne gönderilmiştir.
✅ Tapu Davalarında Adli Tatil Hükümlerine Dikkat!
Tapu iptali ve tescil davaları gibi mülkiyet hakkını ilgilendiren dava türlerinde, hukukî sürelerin hesaplanmasında yapılacak bir hata, başvurunun esastan incelenmesini engelleyebilir.
Bu bağlamda:
- Adli tatile denk gelen tarihler dikkatle değerlendirilmeli,
- Sürelerin HMK m.104’e uygun biçimde belirlenip uzayıp uzamadığı tespit edilmeli,
- Her somut olayda sürenin bitiş tarihi adli tatile denk gelmiyorsa ek 7 günlük süreden yararlanılamayacağı bilinmelidir.
📂 Kararın Kimliği ve Hukuki Dayanaklar
- Yargıtay 1. Hukuk Dairesi
- Esas No: 2021/860
- Karar No: 2021/4684
- Karar Tarihi: 2021
- Uygulanan Hükümler: HMK m. 104, HMK m. 346, HMK m. 352