bursa-avukat-bursa-miras-avukat

Mirastan Feragat Nedir?

Mirastan feragat, yani halk arasında sıkça kullanılan ifadesiyle mirastan vazgeçme, mirasbırakan ile yasal veya atanmış mirasçısı arasında yapılan resmi ve iki taraflı bir sözleşmeyle hayata geçirilen hukuki bir işlemdir. Bu sözleşme, henüz doğmamış olan miras hakkını ileriye dönük olarak ortadan kaldıran nitelikte olup Türk Medeni Kanunu çerçevesinde geçerlilik kazanır. Miras [...]

Read More

Minnet Duygusuyla Yapılan Temlikler

Minnet Duygusuyla Yapılan Temliklerde Muvazaa Olmadığına Dair Yargıtay Kararları 1. Bakıma Muhtaç Miras Bırakanın Damadına Taşınmaz Temliki – Muvazaa Yoktur 2. Aynı Apartmanda Yaşayan ve Bakım Sağlayan Kişiye Yapılan Temlik – Geçerlidir 3. Borç Ödeme ve Bakım Karşılığında Yapılan Temlik – Muvazaa Sayılmaz 4. Kanser Hastası Miras Bırakanın Bakımını Üstlenene [...]

Read More
eşin miras payı

Eşlerden Birinin Ölümü Halinde Mal Rejimi Tasfiyesi

Giriş: Mal Rejiminin Ölümle Sona Ermesi Türk Medeni Kanunu’nun 225. maddesine göre, eşlerden birinin ölümüyle birlikte evlilik birliğine bağlı edinilmiş mallara katılma rejimi kendiliğinden sona erer. Bu durumda, iki temel aşamalı hukuki tasfiye süreci devreye girer: Bu süreçte sağ kalan eşin mal rejiminden kaynaklı hakları ile miras hakkı birbirinden bağımsız [...]

Read More

Ölümden Sonra Yapılması Gereken Resmi İşlemler 

Vefat Sonrası Atılması Gereken Hukuki Adımlar ve Yerel Uygulamalar Bir yakınınızın vefatı sonrası hem duygusal olarak zorlayıcı bir dönem yaşanırken hem de yapılması gereken resmi işlemler büyük önem taşır. 2025 yılı itibarıyla Bursa ili özelinde geçerli olan prosedürleri ve ülke genelindeki yasal gereklilikleri bu rehberde adım adım anlatıyoruz. ✅ 1. [...]

Read More

Kat Mülkiyeti Kurulmasına Elverişli Yapılarda Ortaklığın Giderilmesi

Kat Mülkiyeti Kurulmasına Elverişli Yapılarda Ortaklığın Giderilmesi ve Kat Mülkiyetine Geçiş Süreci Giriş Paylı ya da elbirliği mülkiyetine konu bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişi hak sahibi olabilir. Ortaklar arasında uyuşmazlık çıktığında, mülkiyetin bireyselleştirilmesi amacıyla ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) açılır. Ancak taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulabilecek nitelikte bir yapı [...]

Read More

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Bekletici Mesele

Davalar Arasında Öncelik ve Etkileşim Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu), bir taşınmazdaki paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisinin sona erdirilmesini amaçlayan ayni nitelikli bir davadır. Ancak bazı durumlarda, aynı taşınmazla ilgili olarak tapu iptali ve tescil davası da açılmış olabilir. Bu durumda, ortaklığın giderilmesi davasının doğrudan etkilenebileceği hukuki bir süreç [...]

Read More
bursa-gayrimenkul-avukatı (3)

Ortaklığın Giderilmesi Yetkili Mahkeme

Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Yetkili Mahkeme: Taşınmazların Farklı Yerlerde Bulunması Durumu HMK Madde 12 Gereği Yetkili Mahkeme Kuralları 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (HMK) 12. maddesi, taşınmazın aynına ilişkin davalar bakımından özel ve kesin yetki kuralı getirir. Buna göre: Yargıtay’ın Değerlendirmesi: Davanın Bölünmesi Usule Aykırıdır Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2018/3901 E., [...]

Read More
bursa-gayrimenkul-avukatı (3)

İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası

Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu) Nedir? Türkiye’de özellikle miras yoluyla ya da zorunlu satış gibi nedenlerle birden fazla kişinin aynı mal üzerinde hak sahibi olması oldukça yaygın bir durumdur. Bu durum, hukuki anlamda paylı mülkiyet (müşterek mülkiyet) veya elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) olarak adlandırılır. Ortak mülkiyete konu olan taşınır [...]

Read More
eşin miras payı

Miras Hukukunda Mal Rejiminin Önceliği

Miras hukuku, bir kişinin vefatından sonra malvarlığının (tereke) kimlere ve nasıl intikal edeceğini düzenleyen önemli bir hukuk dalıdır. Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 495 ile 682. maddeleri arasında düzenlenen miras hukuku, bireylerin mülkiyet haklarını korurken toplumsal ve ekonomik düzeni sağlamayı amaçlar. Bu bağlamda, miras hukukunda mal rejiminin önceliği, terekenin tasfiyesi, hak [...]

Read More
kardeşim miras payımı vermiyor

Kardeşim Miras Payımı Vermiyor: Haklarınızı Nasıl Alırsınız?

Miras paylaşımı, aile bireyleri arasında sıkça anlaşmazlıklara yol açabilen hassas bir konudur. Özellikle “kardeşim miras payımı vermiyor” şikayeti, Türkiye’de miras hukukunun en yaygın sorunlarından biridir. Türk Medeni Kanunu (TMK) çerçevesinde miras paylaşımı, zümre sistemi ve saklı paylar gibi belirli kurallara bağlıdır. Bu makalede, miras payınızı nasıl alabileceğinizi, yasal miras paylarının [...]

Read More

Bu sayfanın içeriğini kopyalayamazsınız